Ms Teh Seok Hoon
Ejen Harta Tanah Percubaan, hartanah industri di Klang (Kapar, Meru, Bukit Raja), Westport dan Puncak Alam
Ms Teh Seok Hoon hanya menguruskan hartanah industri: kilang, gudang dan tanah perindustrian. Kawasan utamanya ialah Klang, termasuk Kapar, Meru dan Bukit Raja, kawasan Westport, dan Puncak Alam di daerah Kuala Selangor. Beliau juga meliputi Pulau Indah dan Pelabuhan Klang. Pembeli dan penyewa di sini biasanya mengutamakan akses kontena, bekalan elektrik dan pegangan tanah.
Beliau bekerja untuk kedua-dua pihak dalam sesuatu urusan. Penghuni datang dengan keperluan mereka dan menerima senarai pendek yang sepadan dengan spesifikasi. Pemilik datang kepada beliau untuk menjual atau menyewakan unit kepada pembeli yang sudah beroperasi di kawasan pelabuhan.
Beliau berkecimpung dalam hartanah industri sejak 2013, iaitu 13 tahun. Kebanyakan urusan yang telah beliau selesaikan melibatkan kilang dan gudang berkeluasan binaan sekitar 50,000 hingga 200,000 kaki persegi, untuk penghuni dalam pergudangan, pembuatan dan pengeluaran, logistik, depoh kontena dan haulage, pemprosesan makanan, minyak wangi dan automotif.
Setiap penghuni mempunyai keperluan berbeza. Ada yang memerlukan lantai yang menampung rak berat atau mesin, ada yang memerlukan bekalan elektrik (ampere) yang mencukupi untuk talian pengeluaran, siling lebih tinggi, atau lebih banyak tempat punggah untuk lori kontena. Beliau menutup urusan dengan mencari unit yang memenuhi keperluan itu, dan sebelum tawaran dibuat beliau juga menyemak hakmilik dan pegangan, baki tempoh pajakan serta kategori kegunaan tanah.
Beliau bertutur dalam bahasa Hokkien, Mandarin, Kantonis, Inggeris dan Melayu.
Untuk urusan co-broke di seluruh Lembah Klang, beliau bekerja bersama rakan ejen CID Peter Tan (REN 12771, FactoryHub) dan Jason Low.
Pendaftaran
- Ejen Harta Tanah Percubaan (PEA)
- PEA 4006
- Firma ejen harta tanah berdaftar
- CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd, E (1) 1855/8
- Pejabat
- +60 3-3345 6821
- Alamat firma
- No. 15-1, 1st Floor, Jalan Setia Indah X U13/X, Seksyen U13 Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
- +60 18-273 8626
Semak pendaftaran dalam daftar LPEPH
Juga di: Facebook · Instagram · EdgeProp · PropertyGuru · iProperty
Kawasan liputan
- Pulau Indah: Pulau di sekitar Westports: PIIP, Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ) dan SBB Industrial Park, 25 km dari bandar Klang.
- Westport: Terminal paling sibuk di Pelabuhan Klang (Port Klang), terletak di Pulau Indah. Gudang dan tanah berdekatan menyokong aktiviti import, eksport dan logistik.
- Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ): Zon bebas seluas 1,000 ekar di Pulau Indah yang dikendalikan oleh anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang, dengan ruang secara pajakan.
- Pelabuhan Klang (Port Klang): Bandar pelabuhan di tanah besar sekitar Northport, dengan kawasan perindustrian lama seperti Telok Gong dan Pandamaran.
- Northport (Pelabuhan Utara): Kawasan perindustrian di sebelah terminal tanah besar Pelabuhan Klang: Bandar Sultan Suleiman, Pelabuhan Klang Utara dan Selat Klang Utara.
- Telok Gong: Kawasan perindustrian lama di selatan bandar Klang, kira-kira 10 km dari Northport, kebanyakannya kilang sesebuah atas 1.5 hingga 3 ekar; tiada industri berat baharu sejak 2021.
- Pandamaran: Pekan perindustrian lama antara Klang dan Pelabuhan Klang di hujung barat KESAS, dengan kilang teres, berkembar dan sesebuah.
- Klang: Daerah yang lebih luas: Bukit Raja, Meru, Kapar dan Klang Selatan, daripada kilang PKS hingga tapak berbilang ekar.
- Kapar: Tali pinggang perindustrian utara Klang di sepanjang Jalan Kapar: kilang berkembar dan sesebuah, kebanyakannya pegangan bebas, kini di Lebuhraya Pantai Barat.
- Meru: Estet kilang yang sudah mantap di utara Klang di sepanjang Jalan Meru, berhampiran NKVE dan North Klang Straits Bypass.
- Bukit Raja: Taman perindustrian pegangan bebas Bandar Bukit Raja oleh Sime Darby Property dan kawasan perindustrian Bukit Raja lama di tepi Lebuhraya Persekutuan dan NKVE.
- Puncak Alam: Taman perindustrian yang lebih baharu di daerah Kuala Selangor, berhampiran LATAR dan GCE: Eco Business Park V, Taman Industri Alam Jaya dan Alam Perdana.
Soalan tentang berurusan dengan Ms Teh
Adakah Ms Teh ejen harta tanah berdaftar?
Tidak. Ms Teh Seok Hoon ialah Ejen Harta Tanah Percubaan, PEA 4006, di bawah CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd, E (1) 1855/8, sebuah firma harta tanah berdaftar. Kedua-dua nombor boleh disemak dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPEPH) di lpeph.gov.my.
Kawasan mana yang beliau liputi?
Hartanah industri sahaja. Terutamanya Klang termasuk Kapar, Meru dan Bukit Raja, Westport, dan Puncak Alam (daerah Kuala Selangor). Beliau juga meliputi Pulau Indah termasuk Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP) dan Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ), serta Pelabuhan Klang termasuk Northport, Telok Gong dan Pandamaran.
Apa yang beliau semak pada sesebuah unit sebelum tawaran?
Spesifikasi yang diperlukan penghuni (beban lantai, bekalan elektrik dalam ampere, ketinggian siling, tempat punggah untuk lori kontena) dan dokumen: hakmilik dan pegangan, baki tempoh pajakan dan kategori kegunaan tanah.
Bagaimana untuk bertanya tentang unit atau menghantar keperluan?
WhatsApp beliau di +60 18-273 8626 dengan pautan iklan, atau saiz, bekalan elektrik, kawasan dan bajet yang anda perlukan. Pejabat CID Realtors (Setia Alam): +60 3-3345 6821.
Bolehkah pemilik menjual atau menyewakan kilang melalui beliau?
Boleh. Pemilik kilang, gudang dan tanah perindustrian di Klang dan Puncak Alam boleh menghantar lokasi, saiz dan harga atau sewa yang diminta melalui WhatsApp. Unit hanya disiarkan di laman ini dengan kebenaran pemilik.
Beritahu Ms Teh apa yang anda perlukan
Hantar keluasan, bekalan elektrik, ketinggian siling, bajet dan tarikh masuk yang anda perlukan melalui WhatsApp, atau telefon beliau terus.