Langkau ke kandungan
Klang IndustrialMs Teh Seok Hoon, PEA 4006
EN中文

Gudang untuk disewa di Klang: unit Ms Teh di Klang, Westport dan Pelabuhan Klang

Gudang untuk disewa di sekitar Pelabuhan Klang terletak berhampiran Westport di Pulau Indah, di dalam Zon Bebas Pelabuhan Klang, di sebelah Northport dan di pedalaman Klang. Gudang yang disenaraikan untuk disewa di Klang dan Pelabuhan Klang pada Oktober 2026 biasanya meminta RM1.60 hingga RM1.90 sekaki persegi sebulan, dengan median RM1.80. Semak ketinggian siling, beban lantai, ruang pemunggahan dan akses kontena.

Bahagian dalam gudang dengan rak palet tinggi dan forklift
Bahagian dalam gudang dengan rak palet tinggi dan forklift · Gambar ilustrasi
Lokasi utama
Pulau Indah berhampiran Westport; PKFZ; sebelah Northport di Pelabuhan Klang; Klang dan Bukit Raja
Sewa diminta, gudang Klang & Pelabuhan Klang
RM1.60 hingga RM1.90 sekaki persegi sebulan, median RM1.80 (FactoryHub, Okt 2026)
Zon perindustrian PKFZ
384.45 ha, dengan 254.14 ha telah dipajak (2026)
Volum Westports
11.33 juta TEU pada 2025
Terminal Westports seterusnya
CT10 dijangka bermula pada suku ketiga 2028
Spesifikasi untuk disemak
Ketinggian siling, beban lantai, ruang pemunggahan, kawasan keras, ruang membelok lori

Gudang untuk disewa di Klang: unit Ms Teh di Klang, Westport dan Pelabuhan Klang

Untuk pilihan yang lebih luas, rakan ejen CID, Peter Tan, menyenaraikan Gudang untuk disewa di Klang dan Pelabuhan Klang di FactoryHub.

Sebelah Westport atau sebelah Northport

Pelabuhan Klang mempunyai tiga kawasan utama: Westports dan Northport, serta Southpoint. Westports terletak di Pulau Indah dan mengendalikan 11.33 juta TEU daripada rekod 15.14 juta TEU pelabuhan itu pada 2025. Northport terletak di tanah besar, kira-kira 15 km dari bandar Klang, dan mengendalikan 3.8 juta TEU.

Sebelah yang betul ialah sebelah yang digunakan oleh syarikat perkapalan dan ejen penghantaran anda, kerana setiap kontena yang dipindahkan antara terminal yang salah dan gudang anda menambah masa dan kos pengangkutan lori. Panduan Westport lwn Northport membandingkan kedua-duanya.

Gudang di Zon Bebas Pelabuhan Klang

Zon Bebas Pelabuhan Klang meliputi kira-kira 1,000 ekar di Pulau Indah dan dikendalikan oleh PKFZ Sdn Bhd, anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang. Ia digunakan untuk pengedaran kargo antarabangsa, pembuatan dan pentadbiran kastam.

Reach stacker mengangkat kontena di laman sebelah gudang
Reach stacker mengangkat kontena di laman sebelah gudang · Gambar ilustrasi

Pada 2026, zon perindustriannya meliputi 384.45 ha, dengan 254.14 ha telah dipajak. Unit industri ringan disewakan dengan pajakan 1 hingga 3 tahun dan kira-kira 65% telah disewa. PKFZ telah mengumumkan rancangan untuk menukar kira-kira 20 ekar unit ini kepada pajakan tanah terbuka sehingga 30 tahun dan membangunkan semula blok lama menjadi gudang bertingkat dan automatik.

Gudang berlesen (bonded) di luar zon bebas beroperasi secara berbeza: barangan bercukai disimpan dengan duti ditangguhkan di bawah lesen Jabatan Kastam Diraja Malaysia. Tentukan rejim yang diperlukan oleh barangan anda sebelum menyenarai pendek bangunan.

Spesifikasi yang disemak penyewa logistik

Gudang yang kelihatan sesuai di atas kertas masih boleh gagal dari segi lori dan rak. Lawati tapak bersama ketua operasi anda dan semak perkara berikut berdasarkan volum sebenar anda.

Dok muatan dengan perata dok dan lori kontena mengundur
Dok muatan dengan perata dok dan lori kontena mengundur · Gambar ilustrasi
  • Ketinggian bersih siling untuk sistem rak anda
  • Beban lantai untuk rak dan forklift
  • Bilangan ruang pemunggahan dan dock leveller
  • Kawasan keras, lebar pintu pagar dan ruang membelok untuk prime mover 40 kaki
  • Perlindungan kebakaran yang sesuai dengan stok anda, dan kelulusan Bomba
  • Bekalan elektrik untuk bilik sejuk, pengecas atau automasi

Sewa diminta dan terma pajakan

Tiada purata rasmi sewa gudang diterbitkan bagi Pulau Indah atau Pelabuhan Klang. Pada Oktober 2026, 153 gudang yang disenaraikan untuk disewa di Klang dan Pelabuhan Klang biasanya meminta RM1.60 hingga RM1.90 sekaki persegi sebulan (median RM1.80), dan 87 unit di Westport dan Pulau Indah meminta RM1.59 hingga RM2.00. Sebagai perbandingan, penyewaan kilang berdaftar seluas 30,000 hingga 60,000 kaki persegi di Klang dan Pelabuhan Klang mempunyai median RM1.21 sekaki persegi sebulan, dan RM1.08 bagi 60,000 kaki persegi ke atas (JPPH, 24 bulan hingga Julai 2026). Anggap sewa diminta sebagai titik permulaan rundingan.

Deposit, tempoh penyewaan pertama, opsyen pembaharuan, tanggungjawab pembaikan dan pengembalian keadaan asal semuanya dirunding. Persetujui secara bertulis sebelum membayar yuran tempahan, dan pastikan perjanjian sewa disetem.

Perubahan pelabuhan yang mempengaruhi permintaan gudang

Konsesi Westports berlanjutan hingga 2082, dan pembesaran CT10 hingga CT17 akan meningkatkan kapasitinya daripada 14 juta kepada 27 juta TEU. CT10 dijangka mula beroperasi pada suku ketiga 2028. Perkhidmatan kargo ECRL ke Pelabuhan Klang dijadualkan pada awal 2028. Tarif kontena Westports naik 15% pada Julai 2025 dan 10% pada Januari 2026, dengan kenaikan 5% lagi pada Januari 2027.

Butiran lanjut dalam maksud pembesaran Westports kepada hartanah perindustrian.

Soalan lazim pembeli dan penyewa

Berapakah sewa gudang di Pelabuhan Klang?

Gudang yang disenaraikan untuk disewa di Klang dan Pelabuhan Klang pada Oktober 2026 biasanya meminta RM1.60 hingga RM1.90 sekaki persegi sebulan, dengan median RM1.80 bagi 153 senarai. Ini ialah sewa diminta. Penyewaan kilang berdaftar seluas 60,000 kaki persegi ke atas mempunyai median RM1.08 sekaki persegi sebulan (JPPH, hingga Julai 2026).

Adakah Pelabuhan Klang sama dengan Westport?

Tidak. Pelabuhan Klang ialah keseluruhan pelabuhan. Westports ialah salah satu kawasan terminalnya, di Pulau Indah, bersama Northport dan Southpoint di tanah besar. Pada 2025, Westports mengendalikan 11.33 juta daripada 15.14 juta TEU Pelabuhan Klang.

Apakah gudang PKFZ?

Ia ialah gudang di dalam Zon Bebas Pelabuhan Klang di Pulau Indah, zon komersial dan perindustrian bebas yang dikendalikan oleh anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang. Ia digunakan terutamanya untuk pengedaran kargo antarabangsa, pembuatan dan pentadbiran kastam di bawah peraturan zon bebas.

Apakah beza gudang berlesen (bonded) dan gudang zon bebas?

Gudang berlesen menyimpan barangan bercukai dengan duti ditangguhkan di bawah lesen Jabatan Kastam Diraja Malaysia dan boleh terletak di luar zon bebas. Gudang zon bebas terletak di dalam zon bebas yang diwartakan seperti PKFZ dan beroperasi di bawah peraturan zon tersebut.

Bilakah CT10 Westports akan dibuka?

CT10 dijangka mula beroperasi pada suku ketiga 2028 bagi dermaga pertama dan suku keempat 2028 bagi dermaga kedua, menurut anggaran penganalisis yang dilaporkan pada Mei 2026.

Dikemas kini

Sumber

Beritahu Ms Teh apa yang anda perlukan

Hantar keluasan, bekalan elektrik, ketinggian siling, bajet dan tarikh masuk yang anda perlukan melalui WhatsApp, atau telefon beliau terus.

WhatsApp Ms Teh+60 18-273 8626
WhatsApp Ms TehTelefon