Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ): nota Ms Teh tentang pajakan, pengguna dan gudang berbond

Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ) ialah zon komersial dan industri bebas seluas kira-kira 1,000 ekar di Pulau Indah, dikendalikan oleh PKFZ Sdn Bhd, anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang. Kebanyakan ruang diambil secara pajakan: unit industri ringan dengan terma 1 hingga 3 tahun, manakala pajakan tanah lapang sehingga 30 tahun sedang dirancang.

Pintu zon bebas dengan pondok pengawal dan lori kontena · Gambar ilustrasi

Pengendali: PKFZ Sdn Bhd (anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang)
Lokasi: Pulau Indah, daerah Klang
Saiz: Kira-kira 1,000 ekar; diwartakan 2004
Zon perindustrian: 384.45 ha, daripadanya 254.14 ha dipajak (2026)
Unit perindustrian ringan: 66.77 ha, kira-kira 65% telah diambil, pajakan 1 hingga 3 tahun
Zon komersial: 86% diaktifkan semula (2026)
Kargo 2025: Kira-kira 442,000 TEU, kira-kira 3% daripada Pelabuhan Klang (Port Klang)

Kilang/gudang dan tanah perindustrian di Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ)

0 daripada 0 unit

Tiada senarai awam di sini buat masa ini. Banyak unit ditawarkan secara senyap oleh pemilik sebelum diiklankan dalam talian. Hantar keluasan, bekalan elektrik dan bajet anda kepada Ms Teh dan beliau akan senarai pendek unit yang ada.

Apa itu PKFZ

Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ) ialah zon komersial dan perindustrian bebas yang digunakan terutamanya untuk pengedaran kargo antarabangsa, pembuatan dan pentadbiran kastam. Ia diuruskan oleh PKFZ Sdn Bhd, anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang.

Ia meliputi kira-kira 1,000 ekar di Pulau Indah dan diwartakan sebagai zon bebas bersepadu pada 2004. Ia pada mulanya diuruskan oleh Jebel Ali Free Zone (JAFZA) dari Dubai; pengurusan beralih kepada syarikat tempatan pada 2007.

Ruang apa yang tersedia

Angka yang dilaporkan pada Julai 2026: zon perindustrian seluas 384.45 hektar, di mana 254.14 hektar dipajak. Unit perindustrian ringan (LIU) meliputi 66.77 hektar dan kira-kira 65% telah diambil, dengan pajakan 1 hingga 3 tahun yang disasarkan kepada perniagaan lebih kecil. Zon komersial pula 86% diaktifkan semula.

Blok gudang logistik berbilang penyewa dengan pintu dok · Gambar ilustrasi

PKFZ merancang untuk menukar kira-kira 20 ekar LIU kepada pajakan tanah terbuka sehingga 30 tahun, dan membangunkan semula blok lama menjadi gudang berbilang tingkat dan automatik. Bagi pengusaha yang mahukan pangkalan jangka panjang di dalam zon ini, pajakan tanah terbuka itu adalah pilihan yang perlu diberi perhatian.

Siapa yang menggunakan PKFZ

Sektor sasaran PKFZ ialah minyak dan gas, pemprosesan makanan, produk getah, bahan binaan, penyelenggaraan, pembaikan dan baik pulih (MRO), logistik dan pembuatan ringan.

Ia menyumbang kira-kira 442,000 TEU pada 2025, kira-kira 3% daripada rekod 15.14 juta TEU Pelabuhan Klang. PKFZ telah menyatakan ia bersedia menyokong terminal ketiga Pelabuhan Klang yang dirancang di Carey Island.

PKFZ, gudang berbon dan gudang biasa

Biasanya, mereka yang mencari gudang berikat di Pelabuhan Klang (Port Klang) mahukan ruang untuk menyimpan barang di bawah kawalan kastam sebelum duti dijelaskan. Satu pilihan ialah unit di dalam PKFZ. Satu lagi pilihan ialah gudang berlesen di luar zon itu, contohnya di Taman Perindustrian Pulau Indah (PIIP).

Kawasan berkurung dalam gudang berlesen dengan pekerja mengimbas palet · Gambar ilustrasi

Yang mana sesuai untuk anda bergantung pada pengaturan dan lesen kastam anda, jadi sahkan dengan ejen kastam anda sebelum membuat komitmen pada mana-mana pilihan. Jika gudang biasa sudah memadai, pilihan di luar zon lebih luas: lihat gudang untuk disewa dan gudang untuk dijual.

Menyewa di dalam atau berhampiran PKFZ

Pajakan untuk unit industri ringan di dalam zon itu dibuat terus dengan PKFZ. Bagi gudang di estet Klang dan Pelabuhan Klang di sekelilingnya, factoryhub.my menunjukkan sewa diminta biasa RM1.60 hingga RM1.90 sekaki persegi sebulan pada Oktober 2026 (median RM1.80, 153 unit), satu ukuran berguna apabila membandingkan sebut harga PKFZ.

Ms Teh mengendalikan unit industri di sekitar zon itu di Pulau Indah dan Pelabuhan Klang dan boleh membandingkannya dengan pilihan PKFZ anda dari segi saiz, kuasa dan tempoh pajakan.

Soalan lazim pembeli dan penyewa

Apakah Zon Bebas Pelabuhan Klang (PKFZ)?

Zon komersial dan perindustrian bebas seluas kira-kira 1,000 ekar di Pulau Indah, digunakan terutamanya untuk pengedaran kargo antarabangsa, pembuatan dan pentadbiran kastam. Ia diwartakan sebagai zon bebas bersepadu pada 2004.

Di manakah PKFZ?

Di Pulau Indah dalam daerah Klang, Selangor, pulau yang sama dengan Westports.

Siapa yang menguruskan PKFZ?

PKFZ Sdn Bhd, anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang. Jebel Ali Free Zone mengurusnya sehingga 2007.

Bolehkah saya menyewa gudang di PKFZ?

Boleh. Unit industri ringan disewa untuk tempoh 1 hingga 3 tahun dan kira-kira 65% telah diambil pada 2026, dan PKFZ merancang untuk membangunkan semula blok lama menjadi gudang berbilang tingkat dan automatik.

Berapa lama pajakan PKFZ?

Unit perindustrian ringan disewakan dengan pajakan 1 hingga 3 tahun. PKFZ merancang untuk menawarkan pajakan tanah terbuka sehingga 30 tahun bagi kira-kira 20 ekar yang ditukar daripada unit perindustrian ringan.

Adakah unit PKFZ sama dengan gudang berikat?

Tidak semestinya. Kedua-duanya digunakan untuk menyimpan barang di bawah kawalan kastam, tetapi ia beroperasi di bawah pengaturan yang berbeza. Tanya ejen kastam anda yang mana satu diperlukan oleh kargo dan lesen anda sebelum memilih.

Industri apa yang disasarkan oleh PKFZ?

Minyak dan gas, pemprosesan makanan, produk getah, bahan binaan, MRO, logistik dan pembuatan ringan.

Dikemas kini 2026-10-17

Sumber

Beritahu Ms Teh apa yang anda perlukan

Hantar keluasan, bekalan elektrik, ketinggian siling, bajet dan tarikh masuk yang anda perlukan melalui WhatsApp, atau telefon beliau terus.

WhatsApp Ms Teh +60 18-273 8626