Taman Perindustrian Setia Alaman: nota Ms Teh tentang taman eko-industri S P Setia di sebelah Bukit Raja

Apa itu Setia Alaman

Setia Alaman ialah bahagian perindustrian tanah S P Setia di sekitar Setia Alam dan Bukit Raja. Laporan bersepadu 2024 pemaju menyenaraikannya pertama dalam portfolio eko-industri: 399 ekar, nilai pembangunan kasar RM3.09 bilion dan sasaran siap antara 2024 dan 2029, di koridor Bukit Raja, Klang dan Shah Alam. Laporan yang sama menyatakan S P Setia sedang berbincang usaha sama dengan rakan antarabangsa untuk membangunkannya sebagai hab industri ringan hingga sederhana.

Setia Alaman ialah satu daripada tiga taman eko-industri S P Setia, bersama Setia Fontaines di Pulau Pinang dan Tanjung Kupang di Johor, berjumlah 1,029 ekar. Bagi pembeli di Klang, perkara pentingnya ialah ini taman yang diurus pemaju dan masih dilancarkan berperingkat, bukan estet lama dengan hakmilik bercampur.

Setia Alaman bukan Setia Alam

Nama itu berbeza satu huruf sahaja, dan iklan sering mencampurkannya. Setia Alam ialah perbandaran S P Setia di Shah Alam, kebanyakannya rumah dan kedai. Setia Alaman ialah taman perindustrian berasingan di sebelahnya di bahagian Bukit Raja. Apabila seseorang menawarkan kilang atau lot "di Setia Alam", minta nombor lot dan semak yang mana satu, kerana majlis, kategori tanah dan paras harga berbeza.

Bukit Raja sendiri ialah mukim dalam daerah Petaling yang merangkumi Setia Alam dan kawasan perindustrian lama Bukit Raja Selatan, manakala Bandar Bukit Raja di barat laut terletak di Klang. Nota Bukit Raja saya meliputi estet lama dan jalan masuk.

Apa yang saya semak sebelum pelanggan membeli lot Setia Alaman

Taman yang lebih baharu mengelakkan sebahagian masalah biasa di Klang, tetapi dokumen masih menentukan sama ada lot sesuai untuk kilang anda.

• Hakmilik dan pegangan: kategori kegunaan tanah, syarat nyata dan sekatan kepentingan pada lot yang ditawarkan.
• Kelas industri: taman ini untuk industri ringan hingga sederhana, jadi proses berat atau mencemar perlu disemak dengan majlis dan JAS dahulu.
• Elektrik: bekalan TNB di sempadan lot, dan tempoh menunggu jika anda perlukan pencawang.
• Fasa dan penyerahan: fasa lot, bila jalan dan saliran diserahkan, dan sama ada harga termasuk kerja tanah.
• Harga berdaftar: bandingkan harga diminta dengan urus niaga Bukit Raja yang didaftarkan JPPH sebelum membuat tawaran.