Langkau ke kandungan
Klang IndustrialMs Teh Seok Hoon, PEA 4006
EN中文

Kilang untuk disewa di Klang: unit Ms Teh di Klang, Pulau Indah dan Westport

Kilang untuk disewa di sekitar Klang termasuk unit berkembar di Pulau Indah berhampiran Westport dan kilang sesebuah di Klang serta Pelabuhan Klang. Penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH di Klang dan Pelabuhan Klang dalam 24 bulan hingga Julai 2026 mempunyai sewa median RM1.44 sekaki persegi sebulan, manakala senarai pada Oktober 2026 meminta median RM1.80. Semak bekalan elektrik, ketinggian siling, tempoh pajakan dan siapa yang menanggung kos pembaikan sebelum menandatangani.

Deretan kilang industri ringan berkembar
Deretan kilang industri ringan berkembar · Gambar ilustrasi
Lokasi utama
Pulau Indah dan sebelah Westport; Pelabuhan Klang; Klang (Bukit Raja, Meru, Kapar)
Sewa berdaftar, Klang & Pelabuhan Klang
Median RM1.44 sekaki persegi sebulan, 662 penyewaan (JPPH, 24 bulan hingga Jul 2026)
Sewa diminta, Taman Perindustrian Pulau Indah
RM1.60 hingga RM2.00 sekaki persegi sebulan, median RM1.90 (FactoryHub, Okt 2026)
Unit kecil PKFZ
Unit industri ringan dengan pajakan 1 hingga 3 tahun, kira-kira 65% telah disewa (2026)
Spesifikasi untuk disemak
Bekalan elektrik, ketinggian siling, beban lantai, ruang pemunggahan, akses lori

Kilang untuk disewa di Klang: unit Ms Teh di Klang, Pulau Indah dan Westport

Untuk pilihan yang lebih luas, rakan ejen CID, Peter Tan, menyenaraikan Kilang untuk disewa di Klang dan Pelabuhan Klang di FactoryHub.

Lokasi untuk menyewa kilang

Jika barangan anda bergerak melalui Westports, Pulau Indah memendekkan perjalanan lori. Taman Perindustrian Pulau Indah terletak bersebelahan pelabuhan dan boleh dihubungi melalui Lebuhraya Pulau Indah (sambungan KESAS) dan SKVE ke arah Putrajaya.

Untuk operasi lebih kecil, Zon Bebas Pelabuhan Klang di Pulau Indah menyewakan unit industri ringan dengan pajakan 1 hingga 3 tahun. Kira-kira 65% unit tersebut telah disewa pada 2026.

Di tanah besar, Pelabuhan Klang dan Klang mempunyai kawasan perindustrian lama yang lebih dekat dengan bandar dan Northport, termasuk Bukit Raja, Meru, Kapar, Pandamaran dan Klang Selatan. Kawasan ini sesuai untuk perniagaan yang melayani Lembah Klang sama seperti pelabuhan.

Sewa kilang: berdaftar dan diminta

Penyewaan yang didaftarkan dengan JPPH menunjukkan sewa yang sebenarnya dibayar penyewa. Bagi 662 penyewaan kilang di Klang dan Pelabuhan Klang dalam 24 bulan hingga Julai 2026, sewa median ialah RM1.44 sekaki persegi sebulan: RM1.44 bagi kilang teres, RM1.76 bagi kilang berkembar dan RM1.24 bagi kilang sesebuah. Unit lebih besar lebih murah sekaki persegi, dengan median RM1.08 sekaki persegi sebulan bagi 60,000 kaki persegi ke atas.

Di Pulau Indah, Westport dan PIIP, 20 penyewaan berdaftar mempunyai median RM1.62 sekaki persegi sebulan. Sewa diminta lebih tinggi daripada sewa berdaftar: kilang yang disenaraikan untuk disewa di Pelabuhan Klang pada Oktober 2026 meminta median RM1.80 sekaki persegi sebulan. Julat sewa diminta di bawah diambil daripada senarai Oktober 2026.

  • Kilang berkembar, Klang dan Pelabuhan Klang: RM1.80 hingga RM2.18 sekaki persegi sebulan (median RM1.90)
  • Kilang sesebuah, Klang dan Pelabuhan Klang: RM1.52 hingga RM1.90 sekaki persegi sebulan (median RM1.71)
  • Taman Perindustrian Pulau Indah: RM1.60 hingga RM2.00 sekaki persegi sebulan (median RM1.90)

Perkara untuk disemak sebelum menandatangani

Pastikan aktiviti anda sepadan dengan kegunaan bangunan yang diluluskan, kerana lesen perniagaan daripada pihak berkuasa tempatan bergantung padanya. Kilang makanan, stor bahan kimia dan gudang biasa memerlukan kelulusan yang berbeza.

Juruelektrik memeriksa papan suis di bilik suis kilang
Juruelektrik memeriksa papan suis di bilik suis kilang · Gambar ilustrasi

Kemudian semak bangunan itu berdasarkan operasi anda.

  • Bekalan elektrik dalam ampere atau kVA, dan kos sebarang naik taraf
  • Ketinggian siling, beban lantai dan bilangan ruang pemunggahan
  • Ruang membelok dan akses pintu pagar untuk lori kontena 40 kaki
  • Perlindungan kebakaran dan kelulusan Bomba untuk stok dan proses anda
  • Keadaan bumbung, saliran dan pepasangan elektrik semasa penyerahan

Terma penyewaan yang perlu dipersetujui

Penyewaan perindustrian di Klang dirunding mengikut kes, termasuk deposit, jadi persetujui terma secara bertulis sebelum membuat sebarang bayaran. Perkara yang paling kerap menimbulkan pertikaian kemudian ialah pembaikan, pengembalian keadaan asal dan pembaharuan.

Tuan rumah dan penyewa berjabat tangan dengan perjanjian sewa dan kunci
Tuan rumah dan penyewa berjabat tangan dengan perjanjian sewa dan kunci · Gambar ilustrasi

Perjanjian sewa mesti disetem, dengan duti berdasarkan sewa dan tempoh penyewaan.

  • Tempoh penyewaan pertama dan opsyen pembaharuan, serta cara sewa pembaharuan ditetapkan
  • Siapa yang menanggung pembaikan struktur, kebocoran bumbung dan kerosakan elektrik
  • Sama ada anda perlu mengembalikan kilang kepada keadaan asal apabila keluar
  • Tempoh bebas sewa untuk kerja ubah suai, jika ada

Cara bermula

Hantar kepada Ms Teh Seok Hoon (PEA 4006, CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd, E (1) 1855/8) saiz, beban elektrik, ketinggian siling, bajet dan tarikh masuk anda. Anda akan menerima senarai pendek daripada senarai semasa dan daripada pemilik yang belum mengiklankan hartanah mereka. Jika membeli lebih masuk akal untuk tempoh anda, lihat kilang untuk dijual.

Soalan lazim pembeli dan penyewa

Berapakah kos menyewa kilang di Klang?

Penyewaan kilang yang didaftarkan dengan JPPH di Klang dan Pelabuhan Klang dalam 24 bulan hingga Julai 2026 mempunyai sewa median RM1.44 sekaki persegi sebulan. Itu kira-kira RM3,500 sebulan bagi unit teres 2,460 kaki persegi dan RM17,000 bagi kilang sesebuah 13,900 kaki persegi. Senarai pada Oktober 2026 meminta median RM1.80 sekaki persegi.

Berapakah harga sewa kilang di Malaysia?

Ia sangat berbeza mengikut negeri, saiz dan spesifikasi, dan tiada satu angka kebangsaan. Di sekitar Klang dan Pelabuhan Klang, penyewaan kilang berdaftar hingga Julai 2026 mempunyai median RM1.44 sekaki persegi sebulan (JPPH), manakala kilang yang disenaraikan untuk disewa pada Oktober 2026 biasanya meminta RM1.60 hingga RM1.92 sekaki persegi sebulan.

Berapa lamakah tempoh sewa kilang?

Pajakan kilang persendirian dirunding antara pemilik dan penyewa. Di Zon Bebas Pelabuhan Klang, unit industri ringan disewakan dengan pajakan 1 hingga 3 tahun.

Bolehkah saya menyewa kilang di Zon Bebas Pelabuhan Klang?

Boleh. PKFZ, yang dikendalikan oleh anak syarikat Lembaga Pelabuhan Klang, menyewakan unit industri ringan dengan pajakan 1 hingga 3 tahun, dan kira-kira 65% telah disewa pada 2026. Peraturan zon bebas terpakai pada pergerakan barangan masuk dan keluar.

Lebih baik menyewa berhampiran Westport atau Northport?

Pilih sebelah yang digunakan oleh syarikat perkapalan anda. Westport terletak di Pulau Indah; Northport di tanah besar kira-kira 15 km dari Klang. Lihat panduan Westport lwn Northport untuk perbandingannya.

Dikemas kini

Sumber

Beritahu Ms Teh apa yang anda perlukan

Hantar keluasan, bekalan elektrik, ketinggian siling, bajet dan tarikh masuk yang anda perlukan melalui WhatsApp, atau telefon beliau terus.

WhatsApp Ms Teh+60 18-273 8626
WhatsApp Ms TehTelefon