Apa yang diminta MBDK sebelum melesenkan kilang atau gudang di Klang

Alamat mana yang memerlukan lesen MBDK

Majlis Bandaraya Diraja Klang (MBDK) melesenkan premis industri di sebahagian besar Daerah Klang: kawasan perindustrian Kapar, Meru, Pelabuhan Klang (Port Klang), Pulau Indah dan kawasan lama di sekitar bandar Klang. Syarat pematuhannya meliputi tiga jenis aktiviti industri: kilang, gudang dan premis barangan lusuh. Untuk estet di Meru, yang di bawah MBDK, lihat halaman kawasan perindustrian Meru di FactoryHub oleh rakan ejen CID, Peter Tan. Untuk langkah permohonan MyLesen, pembaharuan dan denda lewat, lihat panduan lesen MBDK untuk kilang dan gudang di FactoryHub.

Bukan semua alamat yang ada perkataan Klang di bawah MBDK. Bukit Raja Selatan, berhampiran i-City, terletak di Shah Alam, manakala Bandar Bukit Raja di Klang; panduan kami Bukit Raja: Majlis Klang atau Shah Alam? menerangkan cara membezakannya. Puncak Alam di bawah Majlis Perbandaran Kuala Selangor. Semak bil cukai taksiran atau geran tanah dahulu, kerana lesen mesti datang daripada pihak berkuasa tempatan yang meliputi lot itu.

Bagaimana lesen dikeluarkan

Jabatan Pelesenan MBDK menerbitkan borangnya di halaman muat turun borang, dan permohonan dibuat melalui portal MyLesen Majlis. Bagi industri, Majlis terlebih dahulu meluluskan lesen sementara industri dan iklan. Pemohon menandatangani akujanji untuk mematuhi syarat, garis panduan dan undang-undang Majlis sepanjang tempoh sementara, dan boleh memohon lanjutan menggunakan borang berasingan.

Pemohon kemudian menyempurnakan syarat. Borang semakan JPL.B-10/2024 MBDK, berkuat kuasa 24 September 2024, meminta salinan surat kelulusan lesen sementara dan dokumen sokongan bagi setiap syarat, dengan setiap salinan dicop syarikat. Borang itu menyatakan fail lengkap diproses dalam tempoh 30 hari dan dokumen tidak lengkap akan melambatkan pengeluaran lesen industri dan iklan. Apabila semuanya lengkap, pemohon menulis surat kepada Datuk Bandar mengesahkan syarat pelesenan telah disempurnakan.

Sepuluh agensi dalam senarai semak MBDK

Senarai semak itu mempunyai satu baris bagi setiap agensi yang dokumen atau kelulusannya mungkin diperlukan. Agensi yang terlibat bergantung pada aktiviti dalam surat kelulusan: gudang barang kering tidak memerlukan set yang sama seperti kilang dengan dandang atau premis barangan lusuh. Senarainya:

• Jabatan Bomba dan Penyelamat, Zon Klang
• Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (JKKP) Negeri Selangor
• Jabatan Alam Sekitar (JAS) Negeri Selangor
• Jabatan Perkhidmatan Persekitaran MBDK
• Polis Diraja Malaysia (PDRM)
• Jabatan Kastam Diraja Malaysia
• Agensi Pengangkutan Awam Darat (APAD)
• Pejabat Tanah Daerah Klang
• Jabatan Bangunan MBDK
• Jabatan Perancang Bandar MBDK, serta agensi lain yang dinyatakan Majlis

Syarat yang mesti dipatuhi selepas dilesenkan

Syarat pematuhan lesen industri MBDK bagi kilang, gudang dan premis barangan lusuh ialah peraturan praktikal yang mempengaruhi cara unit digunakan setiap hari. Syarat yang paling penting ketika memilih unit adalah seperti di bawah.

Syarat ini antara sebab untuk menyemak kegunaan yang diluluskan, longkang, kawasan hadapan dan sebarang tambahan sebelum menandatangani: penyewa yang mewarisi mezanin tanpa kelulusan, longkang yang ditutup atau kawasan luar lot yang digunakan untuk menyimpan barang akan menanggung masalah itu ketika memohon lesen. Unit dengan spesifikasi yang direkodkan, seperti gudang 127,000 kaki persegi di Pekan Meru ini, memudahkan semakan, dan halaman kami tentang industri ringan, sederhana dan berat menerangkan kelas sesebuah unit.

• Hanya aktiviti yang dilesenkan boleh dijalankan, di dalam premis, dan lesen mesti dipamerkan di tempat mudah dilihat. Ia berkuat kuasa dari tarikh dikeluarkan hingga tarikh tamat yang tercatat dan tidak boleh dipindah milik tanpa kebenaran bertulis Majlis.
• Aktiviti membuat dan memproses hanya boleh dijalankan di premis berstatus industri atau kilang. Premis tidak boleh dijadikan penginapan persendirian.
• Bahan makanan dan bahan kimia mesti disimpan berasingan dan berlabel; bagi aktiviti makanan, bahan halal dan tidak halal mesti dilabel dan diletakkan berasingan.
• Tiada barang atau halangan di luar premis, di kaki lima, jalan atau petak letak kereta tanpa kebenaran, dan tiada khemah di luar premis.
• Sebarang tambahan atau ubah suai di dalam atau di luar premis perlu ulasan atau kelulusan Jabatan Bangunan MBDK; binaan yang menutup longkang tidak dibenarkan, dan menutup keseluruhan longkang adalah dilarang.
• Premis perlu bekalan air paip, pencahayaan dan pengudaraan yang mencukupi, alat pemadam api mengikut spesifikasi Bomba, peti pertolongan cemas, dan bahan mudah terbakar dalam bekas bertutup yang diluluskan.
• Pusat servis kenderaan dan bengkel perlu perangkap minyak (grease trap) yang berfungsi; air basuhan mesti disalurkan ke sistem kumbahan, bukan ke longkang.
• Sampah industri mesti dilupuskan oleh kontraktor yang disahkan Jabatan Perkhidmatan Persekitaran MBDK, dan aktiviti barangan lusuh perlu permit Polis Diraja Malaysia.
• Iklan perlu kelulusan Majlis dan pengesahan Dewan Bahasa dan Pustaka; jika Bahasa Kebangsaan digunakan bersama bahasa lain, perkataannya mesti 30 peratus lebih besar.

Apa berlaku jika syarat dilanggar

Syarat itu menyenaraikan undang-undang yang boleh digunakan MBDK, termasuk Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171), Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) dan undang-undang kecil pelesenan Majlis 2007. Borang lesen industri Majlis juga mempunyai laluan berasingan bagi Kilang Tanpa Kebenaran (KTK).

Kuasa ini memang digunakan di Klang. Sinar Harian melaporkan pada Ogos 2026 bahawa MBDK menyerbu premis alat ganti kenderaan terpakai di Jalan Jaya Setia, Kampung Bukit Kapar: Jabatan Perancang Bandar mengeluarkan notis memulihkan tapak dan memberhentikan aktiviti di bawah Seksyen 18 Akta 172, dan Jabatan Pelesenan mengeluarkan notis penutupan premis di bawah undang-undang kecil pelesenan. Dalam jawapan 2018 tentang depoh kontena haram di kampung tradisi Pulau Indah, Kerajaan Negeri menyatakan Majlis memantau tapak sedemikian, mengeluarkan notis penguatkuasaan di bawah Akta 172 dan Akta 133, dan mendakwa pemilik atau pengusaha di mahkamah jika notis diingkari.

Bagi penghuni, urutan yang selamat ialah: sahkan pihak berkuasa tempatan, kegunaan tanah dan kegunaan bangunan yang diluluskan, kemudian tandatangan, kemudian mohon lesen. Cik Teh, Ejen Hartanah Percubaan, boleh membantu anda mencari kilang, gudang dan tanah di Kapar, Meru, Pelabuhan Klang dan seluruh Klang yang sesuai dengan aktiviti yang ingin anda lesenkan.