巴生、加埔、巴生中路、武吉拉惹、巴生西港和
郑淇勺协助制造商、物流业者和投资者，在巴生和本查阿南（Puncak Alam）购买、租用和出售工业地产，从巴生西港码头到内陆工业园。
从码头到内陆工业园
每个地区适合不同类型的业务。选离您货物流向最近的那一个。
- 巴生西港巴生港吞吐量最大的码头，位于英达岛。附近的仓库和工业地适合进出口与物流业。
- 加埔加埔（Kapar）：巴生北部沿 Jalan Kapar 的工业带：半独立式和独立式厂房，多为永久地契，现已连接西海岸大道。
- 巴生巴生县其他工业区：武吉拉惹、巴生中路、加埔和南巴生，从中小型厂房到数英亩的大地段。
- 巴生中路巴生中路（Meru）：巴生北部的成熟厂房区，位于 Jalan Meru 沿线，靠近 NKVE 和北巴生海峡绕道。
- 武吉拉惹森那美产业的永久地契武吉拉惹镇工业园，以及联邦大道和 NKVE 旁的武吉拉惹老工业区。
- 本查阿南本查阿南（Puncak Alam）：瓜拉雪兰莪县较新的工业园，靠近 LATAR 和 GCE 大道：Eco Business Park V、Taman Industri Alam Jaya 和 Alam Perdana。
您在找什么？
- 厂房出售郑小姐手上巴生、英达岛和巴生港的出售厂房，每个单位列明面积、电力和价格，附 2025 至 2026 年成交价，以及看厂时要核查的地契资料
- 仓库出售郑小姐手上英达岛、巴生港和巴生的出售仓库，每个单位列明面积、电力和价格，附 2025 年成交价、租赁地契核查和印花税计算方法
- 工业地出售郑小姐手上英达岛、巴生港和巴生的出售工业地，列明地段面积和价格；英达岛工业园 2025 至 2026 年成交约每平方尺 RM79 至 RM101
- 厂房出租郑小姐手上巴生、英达岛、巴生西港和巴生港的出租厂房，每个单位列明面积、电力和租金，附 JPPH 登记租金和签约前要核查的租约条款
- 仓库出租郑小姐手上巴生西港附近、巴生港自由区、英达岛、巴生港和巴生的出租仓库，每个单位列明面积、电力和租金，附物流租户要核查的规格
现有房源
全部房源图片仅供参考
RM 8,712,000
图片仅供参考
RM 21,771,450
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RM 9,287,532
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RM 25,367 / 月
图片仅供参考
RM 40,000 / 月
图片仅供参考
RM 13,000 / 月
和郑小姐找物业的流程
- 1
发送需求
地段或建筑面积、电力、楼高、预算、买或租，以及入驻时间。
- 2
收到筛选名单
规格符合的单位，包括没有在网上刊登的业主直接放盘单位。
- 3
看房与核查
实地看房，然后在决定前核查地契、年限、土地用途、电力供应和租约条款。
- 4
出价到交钥匙
议价、订金，并与律师和银行协调直到交接。
买家和租户指南
- 巴生港工业地剩余地契年限：怎样看到期日、续约地价和州政府同意
为什么英达岛、巴生西港、巴生港自由区和巴生北港一带的工业地大多是租赁地契，怎样算剩余年限，雪兰莪州延长地契的程序和地价，以及州政府同意和短地契会带来什么影响。
- 在苏丹苏莱曼镇租厂房：巴生北港旁的员工、道路、消防和市政厅核查
苏丹苏莱曼镇在哪里、工业区有什么、归哪个市政厅管，以及在这里租厂房或仓库前要查什么。
- 在巴生开厂或用仓库：巴生皇城市政厅工业执照要查什么
巴生皇城市政厅临时工业执照怎样运作、清单上的十个部门，以及巴生工厂、仓库和旧货场所必须遵守的条件。
- 在加埔、巴生中路和巴生租买厂房前，怎样查水灾风险
巴生县哪些防洪工程已完工、加埔、巴生中路、武吉拉惹和英达岛还有哪些在施工，以及签约前怎样查一块厂地会不会淹水。
- 武吉拉惹：归巴生还是莎阿南市政厅管？
Bukit Raja Selatan（第7区）属莎阿南市政厅，武吉拉惹镇属巴生皇城市政厅。如何分辨一间厂房归谁管，以及对买家和租户有什么影响。
- 英达岛工业地价格（2026）
英达岛工业地的实际成交价、业主叫价，以及如何按地段面积估算预算。
买家和租户常问的问题
巴生、巴生西港和本查阿南（Puncak Alam）一带的工业地产可以找谁？
郑淇勺，见习地产代理 PEA 4006，隶属 CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd（E (1) 1855/8），经手巴生（加埔、巴生中路、武吉拉惹）、巴生西港和本查阿南（Puncak Alam）的厂房、仓库和工业地买卖与租赁，也涵盖英达岛和巴生港。WhatsApp：+60 18-273 8626。
郑小姐经手哪些类型的物业？
只做工业地产：独立式、半独立式和排屋式厂房，仓库和物流设施，以及工业地，出售或出租都可以。她也协助业主出售或出租工业单位。
郑小姐做工业地产多久了？经手过哪些厂房？
2013 年入行，至今 13 年。她成交的大多是建筑面积约 5 万至 20 万平方英尺的厂房和仓库，客户来自仓储、制造、物流、货柜与拖格运输、食品加工、香水和汽车等行业，各自对楼面承重、电力（安培数）、楼高和装卸平台有不同要求。她会说福建话、华语、广东话、英语和马来语。
郑小姐有在 LPEPH 注册吗？
有。郑小姐登记在马来西亚估价师、评估师、地产代理及物业经理委员会（LPEPH）的见习名册，注册号 PEA 4006。她隶属注册地产代理公司 CID Realtors (Setia Alam) Sdn Bhd（E (1) 1855/8，公司电话 +60 3-3345 6821）。两项注册都可以在 LPEPH 公开名册查询。
她负责哪些地区？
主要是巴生（加埔、巴生中路和武吉拉惹）、巴生西港，以及瓜拉雪兰莪县的本查阿南（Puncak Alam）。她也涵盖英达岛和巴生港，包括巴生北港和直落昂（Telok Gong）一带。
怎样开始找物业？
WhatsApp +60 18-273 8626，告诉她您需要的面积、电力、楼高、预算、买或租以及入驻时间，她会给您一份符合条件的单位名单。
告诉郑小姐您的需求
把需要的面积、电力、楼高、预算和入驻时间 WhatsApp 给她，或直接打电话。